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朝阳区 红玺台6号楼22层2601室

  • 起拍价:
  • 市场价:
  •    单价:   (9.725万元/㎡)
  •    单价:   (13.296万元/㎡)
  • 4室2厅

    26/29层

  • 300.84平米

    住宅

  • 南北

    2011年建成

  • 小区名称:
  • 现用途:居住
  • 所在区域:朝阳区-太阳宫
  • 产权年限:70年
  • 保证金金额:¥292万
  • 权属性质:商品房
  • 保证金截止时间:
    230人围观
  • 竞买人可网站上标的物详情页面查看了解拍卖“标的”有关拍卖公告、小区介绍等内容,如需实地看样,可电话咨询“标的”右侧拍卖负责人。

    1.

    咨询看样

  • 由拍卖负责人协助下,竞买人首先在司法拍卖平台注册帐号,并通过实名认证。实名认证之后由拍卖负责人协助进行缴纳保证金,支付成功后,系统将为竞买人授权并分配竞拍号。

    2.

    报名参拍

  • 在拍卖负责人协助下竞买人在标的物详情页面确认出价金额,价高者得。拍卖成交后:买受人交纳的保证金充抵价款,未成交竞买人:交纳的保证金在三日内自动退还原支付账户里(无任何费用)

    3.

    出价竞拍

  • 拍卖负责人协助买受人拍卖前一周进行银行资质预审,竞拍成功后准备好贷款相关材料,去银行进行面签,首付款支付到法院后,担保公司出示担保函,银行5-7天内尾款支付到法院指定账户。

    4.

    银行贷款

  • 拍卖结束后,最高应价者成为该拍卖标的物的买受人,买受人信息在司法拍卖平台上公示。
    拍卖负责人协助买受人应在法院规定的时间内将剩余价款支付到法院指定账户。

    5.

    支付尾款

  • 付清拍卖款项后,法院出具拍卖成交确认书、民事裁定书、协助执行通知书等。拍卖负责人协助买受人凭相关文书办理房产缴税过户事宜,相关的税费根据拍卖公告约定办理。

    6.

    缴税过户

  • 取得不动产权证后拍卖负责人协助法院以及相关律师办理房屋清退及房屋交付手续。

    7.

    物业交付

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  • 贷款计算器
  • 法拍知识
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实勘反馈

北京市朝阳区、大兴区、西城区涉案的七套房产及三处车位司法拍卖公告

河北省高级人民法院将于2019111910时至112010时止(延时除外),在京东网网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式,对以下涉案的七套房产及三处车位公开进行分零网络司法拍卖,现公告如下:

一、标的物:位于北京市朝阳区、大兴区、西城区涉案的七套房产及三处车位。涉案房产及车位详见《附表》。

二、竞买人条件:

1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件,标的物所在地有限制、限购政策的,竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的,自行承担相应的法律责任。

2、优先购买权人须经保定市中级人民法院确认后方可报名参与竞买,否则视为放弃优先购买权。

三、竞买要求:

1、竞买人须在竞价程序结束前报名、登录网络司法拍卖平台参加竞拍,报名前需交纳保证金。竞价前,意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证(已注册京东网账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读京东网网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

2、竞买人应亲自参加竞买,如委托代理人代为竞买的,应当在网络司法拍卖竞价程序开始前经保定市中级人民法院确认,代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

申请执行人及联合竞买的,须经保定市中级人民法院确认后,携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

四、特别说明

1、本次拍卖的标的物以现状为准,本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读《竞买须知》、网络询价报告、标的物介绍等材料;认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成报名手续后,即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并自愿参与竞买本标的物。

2对拍卖标的物权属有异议者,请于20191114日前与保定市中级人民法院联系确认。

3标的物拍卖成交后,网络司法拍卖平台将生成《网络竞价成交确认书》(以下简称《确认书》),《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号,买受人应当在2019112717时前将成交价款交至案款结算账户(保证金可冲抵成交价款),以到账为准,并持付款凭证、身份证明等相关资料,到河北产权市场有限公司签署《确认书》。结算账户名称:河北产权市场有限公司,账号:101310112480;开户行:中国银行河北省分行营业部,行号:104121004004

拍卖未成交或未竞买成功的,竞买人的保证金将于3日内解冻

4、竞买人须以本人名义交纳保证金,他人为竞买人代交的将视为无效,所交款项退回原账户。因报名、交纳保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间,竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的,后果自负。

5由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高,竞买人参与竞拍时,支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择支付方式。

6标的物面积最终以产权管理部门确权为准,若有出入,拍卖成交价款不予调整。

7、标的物过户、办证所涉及的增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担,契税由买受人承担,其他产生的费用按照法律、行政法规规定的承担。标的物所涉及的欠费由买受人承担。

8标的物拍卖成交后,由保定市中级人民法院负责交付。

五、标的物展示时间、地点:自2019116日至117日,在标的物的现场进行展示。

六、本公告刊登在人民法院诉讼资产网、京东网、河北产权网、《北京青年报》。

联系人:赵先生

联系电话: 0311-6663502418533195931

保定市中级人民法院电话:0312-3103246

河北省高级人民法院电话:0311-66707509

 

 

河北省高级人民法院

20191017

附表:

序号地区名称产权证号建筑面积
    (平方米)
拍卖保留价
    (万元)
保证金
    (万元)
增价幅度
    (万元)
1北京市
    朝阳区
百子湾南二路66号院6号楼12层1502室房产不动产权证书号:X京房权证朝字第1223453号382.883959.26239519
2太阳宫二街3号院6号楼22层2601室房产不动产权证书号:X京房权证朝字第1164129号300.842925.76629214.5
3广渠门外大街7号院1号楼1层105室房产不动产权证书号:X京房权证朝字第706482号180.31111.70851115.5
4广渠门外大街7号院1号楼9层1001室房产不动产权证书号:X京房权证朝字第706495号95.99598.6786592.9
5广渠门外大街7号院1号楼9层1002室房产不动产权证书号:X京房权证朝字第706496号120.45739.5551733.5
6广渠门外大街7号院23幢-2层080号车位不动产权证书号:X京房权证朝字第976620号35.06197.9082190.9
7广渠门外大街7号院23幢-2层081号车位不动产权证书号:X京房权证朝字第976621号35.06196.3057190.9
8北京市
    大兴区
庞各庄镇龙景湾丁区124号楼5层1-503号房产不动产权证书号:京房权证兴私字第00136274号238.4562.9548562.8
9北京市
    西城区
闹市口大街9号院3号楼6层720号房产原所有权证号为X京房权证西字第073515号127.871520.64671527
10闹市口大街9号院5幢-1层-1-070号车位原所有权证号:X京房权证西字第098754号44.74107.376100.5

 

河南省濮阳市006街道009街坊颐和花园00083单元0302室司法拍卖公告

河北省高级人民法院将于2019111910时至112010时止(延时除外),在京东网网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式,对以下标的物进行公开网络司法拍卖,现公告如下:

一、标的物:河南省濮阳市006街道009街坊颐和花园00083单元0302室房产(实际楼号为26号楼)。不动产权证号:2012-17469,建筑面积:173.86平方米。

拍卖保留价:95.2631万元,保证金:9.5万元,增价幅度:0.4万元。

二、竞买人条件:

1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件,标的物所在地有限制、限购政策的,竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的,自行承担相应的法律责任。

2、优先购买权人须经保定市中级人民法院确认后方可报名参与竞买,否则视为放弃优先购买权。

三、竞买要求:

1、竞买人须在竞价程序结束前报名、登录网络司法拍卖平台参加竞拍,报名前需交纳保证金。竞价前,意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证(已注册京东网账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读京东网网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

2、竞买人应亲自参加竞买,如委托代理人代为竞买的,应当在网络司法拍卖竞价程序开始前经保定市中级人民法院确认,代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

申请执行人及联合竞买的,须经保定市中级人民法院确认后,携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

四、特别说明

1、本次拍卖的标的物以现状为准,本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读《竞买须知》、网络询价报告、标的物介绍等材料;认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成报名手续后,即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并自愿参与竞买本标的物。

2对拍卖标的物权属有异议者,请于20191114日前与保定市中级人民法院联系确认。

3标的物拍卖成交后,网络司法拍卖平台将生成《网络竞价成交确认书》(以下简称《确认书》),《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号,买受人应当在2019112717时前将成交价款交至案款结算账户(保证金可冲抵成交价款),以到账为准,并持付款凭证、身份证明等相关资料,到河北产权市场有限公司签署《确认书》。结算账户名称:河北产权市场有限公司,账号:101310112480;开户行:中国银行河北省分行营业部,行号:104121004004

拍卖未成交或未竞买成功的,竞买人的保证金将于3日内解冻

4、竞买人须以本人名义交纳保证金,他人为竞买人代交的将视为无效,所交款项退回原账户。因报名、交纳保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间,竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的,后果自负。

5由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高,竞买人参与竞拍时,支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择支付方式。

6标的物面积最终以产权管理部门确权为准,若有出入,拍卖成交价款不予调整。

7、标的物过户、办证所涉及的增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担,契税由买受人承担,其他产生的费用按照法律、行政法规规定的承担。标的物所涉及的欠费由买受人承担。

8标的物拍卖成交后,由保定市中级人民法院负责交付。

五、标的物展示时间、地点:自2019116日至117日,在标的物的现场进行展示。

六、本公告刊登在人民法院诉讼资产网、京东网、河北产权网、《大河报》。

联系人:赵先生

联系电话: 0311-6663502418533195931

保定市中级人民法院电话:0312-3103246

河北省高级人民法院电话:0311-66707509

 

 

河北省高级人民法院

20191017


竞买须知

河北省高级人民法院将于2019111910时至112010时止(延时除外),在京东网网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式对北京市朝阳区太阳宫二街3号院6号楼222601室房产(以下简称“标的物”)公开进行网络司法拍卖。为维护拍卖秩序,保护各方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民事诉讼法》、最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,特制定本《竞买须知》,望大家共同遵守。

第一条本院按标的物的现状进行公开拍卖,竞买人自愿参加竞买即视为对标的物已完全了解,并接受标的物一切已知和未知的瑕疵,本院对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

第二条参加本次拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》,并对自己参加拍卖活动的行为负责。

第三条 标的物坐落于北京市朝阳区太阳宫二街3号院6号楼222601室。不动产权证书号:X京房权证朝字第1164129号,建筑面积:300.84平方米。

第四条标的物过户、办证所涉及的增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担,契税由买受人承担,其他产生的费用按照法律、行政法规规定的承担。标的物所涉及的欠费由买受人承担。

第五条竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件,标的物所在地有限制、限购政策的,竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的,自行承担相应的法律责任。

最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定:实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物:1.负责执行的人民法院;2.网络服务提供者;3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4.13项规定主体的工作人员及近亲属。

第六条 竞买人应当在网络司法拍卖竞价程序结束前实名交纳保证金,未交纳的,不得参加竞买。申请执行人参加竞买的,可以不交保证金;但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

竞买人应亲自参加竞买,如委托代理人代为竞买的,应当在网络司法拍卖竞价程序开始前经保定市中级人民法院确认,代理人方能参加竞买。

竞买人主张优先购买权的,应当在网络司法拍卖竞价程序开始前经保定市中级人民法院书面确认并告知本院。

第七条 竞买人之间、竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间不得恶意串通,损害他人利益。

第八条 竞买人须在网络司法拍卖竞价程序结束前登录拍卖平台参加竞价,因未在规定时间内参加竞价的,后果自负。

第九条竞价规则:按照网络司法拍卖平台提示的竞价规则进行竞价,竞买人在规定的时间里,通过竞价系统输入报价,按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价,竞价系统将自动确定出最高报价。首次报价不得低于系统显示的起拍价,其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价(优先购买权人可按即时最高报价应价)。

网络司法拍卖竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台的时间为准。

竞买人一经应价,不能撤回。网络司法拍卖竞价程序结束时,最高报价即为本次拍卖成交价,其最高报价者成为买受人。

第十条本次拍卖的标的物在拍卖成交后,网络司法拍卖平台将生成《网络竞价成交确认书》(以下简称《确认书》),《确认书》中将载明买受人的姓名及竞买号,买受人应当在2019112717时前将成交价款交至案款结算账户(保证金可冲抵成交价款),以到账为准,并持付款凭证、身份证明等相关资料,到河北产权市场有限公司签字并签署《确认书》。结算账户名称:河北产权市场有限公司,账号:101310112480;开户行:中国银行河北省分行营业部,行号:104121004004

拍卖未成交或未竞买成功的,竞买人的保证金将于3日内自动解冻。

第十一条 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定,网拍辅助工作费用由被执行人承担。收取标准参照最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条规定拍卖佣金标准的50%执行。佣金标准:按标的物网络司法拍卖成交价分档累加计算(成交价200万元以下的部分(含200万元)收取5%、超过200万元至1000万元的部分(含1000万元)收取3%1000万元以上至5000万元的部分(含5000万元)收取2%5000万元以上至10000万元的部分(含10000万元)收取1%10000万元以上的部分收取0.5%)。

第十二条 拍卖成交后买受人未在拍卖公告规定期限内交付拍卖成交款的,保定市中级人民法院可裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还,依次用于支付本次网络司法拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人的债务。

第十三条网络司法拍卖竞价程序中,有依法应当暂缓、中止执行等情形的,由保定市中级人民法院决定暂缓或者裁定中止拍卖;网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的,可以先行暂缓拍卖,并立即向本院报告。

第十四条 特别说明:

1、竞买人在报名前应仔细阅读拍卖公告、《竞买须知》、网络询价报告等材料,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵情况。

标的物面积最终以产权管理部门确权为准,若有出入,拍卖成交价款不予调整。

2、因报名、交纳保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间,竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的,后果自负。

3、因拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高,竞买人参与竞拍时,支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择支付方式。

4、拍卖成交后,买受人凭相关法律文书到有关部门自行办理过户、交接手续,若不及时办理,后果自负。

第十五条 未尽事宜,按国家相关法律法规办理。

河北省高级人民法院

20191017


标的物详情

附件下载:

标的物坐落于北京市朝阳区太阳宫二街3号院6号楼222601室。不动产权证书号:X京房权证朝字第1164129号,建筑面积:300.84平方米。


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*以上结果仅供参考

重新拍卖是什么意思?

重新拍卖是指拍卖成交后,发现有下列情形的,人民法院可以决定重新拍卖;

(1)买受人未支付价款致使拍卖目的难以实现的;

(2)竞买人之间恶意串通的;

(3)其他违反有关法律规定应当重新拍卖的;

变卖(变卖的场景)?

(1)对查封、扣押、冻结的财产,当事人双方及有关权利人同意变卖的,可以变卖;

(2)经两次流拍的不动产或者其他财产权,申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受抵债,人民法院应当决定变卖;

(3)金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品,人民法院可以决定变卖;

(3)其他违反有关法律规定应当重新拍卖的;

变卖竞拍周期?

标的物网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价);

什么是优先购买权人?

优先购买权又称先买权,是指法律赋予特定对象(特定人)依照法律规定或合同约定,在出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利;

哪些人享有优先购买权?

(1)有限责任公司的其他股东有优先购买权;

(2)房屋的承租人有优先购买权;

(3)合伙人、财产的按份共有人享有优先购买权;

(4)知识产权法上的优先购买权。包括:委托合同完成的发明,专利申请权归研发人,研发人若转让专利申请权,委托人有优先购买权;职务技术成果的使用权、转让权归单位,单位转让职务技术成果时,完成人有优先购买权;合作技术开发合同完成的发明,专利申请权归合作人共有的,一方转让时,他方有优先购买权;

买受人悔拍问题?

买受人毁拍后保证金不予退还,法院可裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加拍卖。重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失由原买受人承担,原买受人保证金不足差价的,法院责令补交,拒不补交的,法院可强制执行;

变卖期与竞价期?

根据最高人民法院2017年《关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》,标的物网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价,则变卖进入到竞价期; 竞价期为24小时,自第一次出价开始进入24小时竞价期(有竞价延时),其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价); 竞价期内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得;竞价期内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得; 变卖竞价成交的,竞价结束时变卖期结束;

示例:

假设标的物变卖期为2017年10月1日10:00-2017年11月30日10:00,此期间内有竞买人在2017年10月8日9:00出价,则变卖转为24小时竞价,倒计时至2017年10月9日9:00结束(延时除外);

保证金规则?

竞买人参加拍卖需缴纳拍卖保证金。请竞买人仔细查阅拍卖公告、拍卖须知、特别规定等对于保证金缴纳方式的说明;

拍卖标的支持线下缴纳保证金报名的,或者竞买人根据规则选择线下支付的,请竞买人按照规定的方式、时间办理完成;

什么是保留价?

(1)拍卖保留价是拍卖标的的最低转让价,也称“底价”。若竞买人出价低于保留价的,拍卖不成交。若出价等于或高于保留价的,拍卖成交;

(2)拍卖保留价可以等于起拍价,也可以高于起拍价,由人民法院基于标的实际情况、参考评估价而确定;

(3) 拍卖保留价是保密的。“在线竞价”模式下,由拍卖系统控制,不显示在网站页面上;在“同步拍卖”模式下,由拍卖师掌控,不以口头、文字等一切形式泄漏;

常见问答

问:司法拍卖的房产限购吗?

答:竞买人须符合由国务院及相关标的所在地政府关于房地产调控政策的相关规定,具体可向各标的的辅助机构或执行法院进行咨询。每个标的的详细页面上有相关咨询电话;

问:拍卖标的可以贷款吗?

答:竞买人如需申请贷款或相关金融服务,可以点击“专业服务”向相关机构咨询,也可另行咨询了解。金融贷款服务可能产生一定的服务费、担保费,请竞买人比较后选择使用;

问:交保证金有时间限制吗?

答:在拍卖竞价结束前都可以在线报名并交保证金,但是司法拍卖保证金金额一般较高,建议提前1-2天缴纳,提前做好准备,以免错过竞拍时机;

问:是不是到了公告中的截止时间拍卖就结束了?

答:请留意看,竞价设有延时机制,如果在距离结束时间前的5分钟之内有新的出价,系统会自动在当前时间基础上延时5分钟,以此类推,直到最后5分钟之内无人出价,倒计时结束,拍卖才结束; 例如:某标的原定10点结束,9点57分时有人出价,那么结束时间则为10点02分。如果10点01分又有人出价,那么结束时间是10点06分,以此类推;

问:我没有拍中,保证金怎么退回?

答:拍卖结束后,保证金一般会在一到三日内按照原支付路径退还到原支付卡。如超过三日仍未收到退款,请致电客服电话联系,我们将为您及时查询跟进;

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